Перейти к публикации
kiev.com.ua ★
ВНИМАНИЕ! С 15 АПРЕЛЯ 2020 НА ПОРТАЛЕ НЕ БУДУТ ДОСТУПНЫ ВСЕ ФОРМАТЫ ПЛАТНОЙ РЕКЛАМЫ.
Houston

эксплуатирующая компания, ЖЕК или ОСББ???

Рекомендованные сообщения

Прошу, помогите пожалуйста, уважаемые юристы на форуме...

Вопрос по желищному праву/кодексу.

Наш дом (новострой) с горем пополам сдали в эксплуатацию, отопление не дали, канализация работает, но воды не дали и не включают лифт, хотя свет есть. В доме не сделаны лестничный выход (не облицован, не крашен и т.д.)-все в цементе, а с 13-20этаж, на полах в квртирах и коридорах даже нету стяжки, короче куча недочетов, а квартиры распроданы на 80%. Понятное дело что никакой ЖЕК нас в таком состоянии не приймет на баланс. Поэтому Застройщик передал (так говорит, но документы еще не показал) дом на баланс эксплуатирущей организации. Которая как бы обязуется все доделать... Но:

1) получается как только владельцы подпишут акты-приема передачи (многие уже подписали), никаких обязательств перед нами у экспл.орг.не будет и прийбется самим все делать?.. Так?

2) по каким тарифам они нам будут выставлять счета за отопление, свет и т.д. имеем ли мы право организовать свое ОСББ или стать на баланс ЖЕКа или сами подписывать договора с Облэнерго напрямую?

3) как мы владельци должны действовать в данной ситуации, чтобы хотябы подключить дом к воде и теплу, лифт. ????????

4) как нужно проверить экспл.орг. имеет она право нами заниматься?

5) если мы не имеем другого выхода (пока дом не закончен и не можем присоединиться к ЖЕК), подписывать ли нам договор с этой экспл.орг.? или настаивать на том чтобы застройщик заканчивал свои недочеты сам???

6) есть ли смысл обращаться к юристу, чтобы куррировал наши дела с ними и отвоевывал наши права?

Помогите пожалуйста, мы все в панике, дом в таком состоянии уже 3 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
energoone.com.ua

* д/начала надо видеть договор с застройщиком - хотя они в большинстве типовые - то они обязаны сами ввести дом в эксплуатацию - чтобы комиссия все приняла - и мне пока непонятно как его сдали с таким "набором"

* зря вы подписываете акты-приема передачи - есть подпись - претензий значит нет. а то что они "как бы обязуются все доделать" - то очень сомневаюсь.

* можно смело создавать ОСМД (ОСББ) и напрямую заключать все нужные вам договора и т.д.

 

*если надо то потом распишу немного алгоритм создания ОСМД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по поводу отопения. во первых вы можете отключиться от центрального отопления самостоятельно. во вторых рекомендую использовать керамические панели как основное отопление. вот классный магазин https://www.uden-s.net.ua/ там подберут вам отличные панели и все просчитают. газ нынче дорого да и друие виды дорогие а этот то что как говориться доктор прописал)))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...