Перейти к публикации
kiev.com.ua ★
На kiev.com.ua общаются тысячи жителей и гостей Киева. Регистрация не более 48 секунд. У нас можно общаться на форуме, создавать блоги, галереи, клубы! Поэтому РЕГИСТРИРУЙСЯ СЕЙЧАС!
Maryshka

Кредит. Неужели женщина с ребёнком останутся на улице?!?

Рекомендованные сообщения

Недавно мне позвонила знакомая. Они с гражданским мужем решили купить квартиру в кредит.При получении кредита оформили квартиру на мужа, а она выступила поручителем и внесла первый взнос. Кредит был долгосрочный, на 15 лет, а семья, увы, распалась. Теперь у мужа новая семья, а жена осталась с ребёнком и договором поручительства. Не подозревая о грядущем кризисе, подписывая договор, она всеми мыслями была уже в новой квартире и надеялась на лучшее... В жизни случаются разные ситуации, и предугадать что-то на годы вперед просто невозможно. Вскоре после этого гражданский муж ушел. Из-за финансового кризиса платить стало ему трудно, пеня накапала, сумма долга возрасла, и муж перестал платить вовсе! Вообщем моя знакомая оказалась в затруднительном положении. Муж даже на судах не присутствовал, естественно в силу вступили уже исполнительные органы. Теперь уже не с мужа требуют, а с неё. Она растерялась, не знает что делать, ведь эта же квартира является ипотекой, очень переживает, что отберут квартиру и негде будет жить.

Подскажите, может кто-то знает, что делать в такой ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
energoone.com.ua

Не знаю які там у Вашої знайомої були суди, а тому можу помилятись. Якщо такого не було тоді усе гаразд. Жінці треба звернутись до суду з заявою про встановлення факту проживання однією сімєю. Після рішення суду подавати позов про визнання кредитного договору і договору іпотеки недійсним на підставі ст. 65 СК України, де чітко зазначено, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї. Тому, наймайте досвідченого правника і йдіть до суду, думаю питання можна буде вирішити, якщо грамотно до нього підійти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Олександр Шавлюк, Вообще не уловил мысль. Она была поручителем. Поручителем может быть и не жена\гражданская жена...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Олександр Шавлюк, Вообще не уловил мысль. Она была поручителем. Поручителем может быть и не жена\гражданская жена...
12

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Олександр Шавлюк, Я не уловил. Значимо - читайте... Суть ответа не решает проблему. Она поручитель, который добровольно им выступил, а теперь на основании чего расторгнут договор будет, если они не женаты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а почему уже отредактировано?

и ответ выше неверный.

она была в курсе/давала согласие/выступила в придачу поручителем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а почему уже отредактировано?

и ответ выше неверный.

она была в курсе/давала согласие/выступила в придачу поручителем.

 

Я з Вами згоден, але на скільки я розумію при цьому всьому у них вже була дитина, тепер розумієте про що я. В суді вона може подати позов в інтересах дитини тощо. В будь-якому разі я можу помилятись, адже щоб говорити щось напевне треба достаменно вивчити справу, а вже потім шукати підстави. Але свою думку і можливий напрямок дій я висловив.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я з Вами згоден, але на скільки я розумію при цьому всьому у них вже була дитина, тепер розумієте про що я. В суді вона може подати позов в інтересах дитини тощо. В будь-якому разі я можу помилятись, адже щоб говорити щось напевне треба достаменно вивчити справу, а вже потім шукати підстави. Але свою думку і можливий напрямок дій я висловив.

 

в данный момент уже можно так сказать - дали команду "фас" даже отбирать кредитные квартиры в которых прописаны несовершеннолетние дети.

банки взялись капитально за кредитные квартиры с долгами.....

есть уже такое решение суда - поэтому дальше пойдет как по накатанной.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как поступить?

Может кто то был в подобной ситуации, поделитесь опытом.

Что в конце концов мать с ребенком останется на улице?

Я слышала по новостям о такой команде "фас", а как же опекунский совет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я слышала по новостям о такой команде "фас", а как же опекунский совет?

никак.

http://ord-ua.com/2012/09/17/kievskij-sud-razreshil-otbirat-u-dolzhnikov-s-detmi-kvartiry/?lpage=1

 

платить и никак иначе - пусть попробует с банком договориться о реструктиризации долга.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а если банк не хочет договариваться, не идет на реструктиризацию? как быть тогда? их же не волнуют наши проблемы, плати и конец разговора. .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а если банк не хочет договариваться, не идет на реструктиризацию? как быть тогда? их же не волнуют наши проблемы, плати и конец разговора. .

быть такого не может)

банку проще расписать долг и дальше получать платежи - чем пытаться скинуть с молотка проблемную квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
быть такого не может)

банку проще расписать долг и дальше получать платежи - чем пытаться скинуть с молотка проблемную квартиру.

 

А Вы или кто из друзей реально сталкивались с подобного рода проблемой? быть такого как раз может )) лично я бы не отказалась от какого нибудь урока в этом плане :) может подскажите как договариваться с банками надо? с моего опыта положительный результат получается только тогда, когда полностью идешь на условия банка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

реструктуризация, рефинансирование(переуступка долга) - для начала идете в банк и узнаете какие условия Вам предложат.

потом можно дальше обсуждать)

 

кредитную квартиру не каждый рискнет купить - поэтому банку проще с Вами "помириться" - выдать Вам "кредитные каникулы" и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предложить хороший ап-фронт (досрочное частичное погашение) с условием дальнейшей реструктуризации долга. Обычно при нормальном апфронте банки соглашаются (если только не решат идти на принцип, что тоже случается).

 

Меня лично настораживает другой момент: если знакомая таки выплатит кредит, может объявиться бывший гражданский муж и на правах взявшего кредит требовать половину квартиры себе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Меня лично настораживает другой момент: если знакомая таки выплатит кредит, может объявиться бывший гражданский муж и на правах взявшего кредит требовать половину квартиры себе...

поэтому я бы привел в банк кого-то из родственников, которым доверяешь и им бы переуступил долг (рефинансирование) - там ему уже сложнее будет требовать.

хотя не мешало б видеть решение суда/исполнительный лист... прописан ли он в них?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Взыскание на предмет залога обычно обращают на кредитора и имущественного поручителя. Если взыскание за счет средств - тогда отвечают кредитор и финпоручитель. Так что БГМ в листе будет указан так или иначе.

 

Насколько я помню, без разрешения кредитора переуступку долга не могут сделать (рефинансирование - это немножко другое фин.понятие). Или, может, за последнее время изменилось законодательство.. оно сейчас часто меняется :)

 

Радует то, что ГИС не продаст квартиру, если в ней прописан ребенок, они просто не примут документы без разрешения опекунского совета. В мае вышла поправка к закону...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

просто ИС долг повесила только на поручителя - вопрос: почему???

поэтому и хотелось бы видеть решение.

Радует то, что ГИС не продаст квартиру, если в ней прописан ребенок, они просто не примут документы без разрешения опекунского совета. В мае вышла поправка к закону...

это тоже уже спорно на данный момент. уже и в обход опекунского совета.........

 

+ бывший не захотел погашать этот кредит - может он без проблем и сам переуступит этот долг - чтоб на нем это всё больше не висело? тоже вариант.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это тоже уже спорно на данный момент. уже и в обход опекунского совета.........

 

Как быстро летит время.. еще три месяца назад для банков это была проблема номер один))

 

Для более точных советов желательно подробнее описать ситуацию: какие доходы у БМ, какие - у женщины знакомой, прописан ли ребенок, исполнительный лист на осн. решения суда или исп.надписи, на какой стадии производство, дата выдачи исп.листа и т.п... Кстати, какой банк?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем за понимание и отзывы.

Не могу таки понять по поводу опекунского . . . так имеют право выселить, если ПРОПИСАН малолетний ребенок или нет ? :???:

Банк "Приват" :( и ей прислала исполнительная служба постановление об открытие дела.

Какие у него доходы не известно сейчас, он не общается с ними. А знакомую пока содержат родители :(

И еще вопрос: если решение суда было о "взыскании задолженности", а не ипотеки, имеет ли право исполнитель "взыскивать" ипотеку? Как-то слышала, что по этому поводу есть какие-то разъяснения Верховного суда Украины. Так ли это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Maryshka, Платить однозначно но. У нас выглядело бы примерно так:

берешь документы подтверждающие трудное финансовое положение и чешешь в банк делаешь реструктиризацию долга. банки (Казахстана) обычно на это идут.

Далее собираешь документы ,что кредит брал Гражданский муж (свидетели, договор в банке и прочие и в суд.

Есть возможность выиграть деньги он вам вернет . Но квартира я так понял записана на него. то тем же судом он вас выставить из квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
так имеют право выселить, если ПРОПИСАН малолетний ребенок или нет ?

 

Имеет. Наличие проживающего ребенка не имеет никакого отношения к переходу права собственности. Просто иск банка дополняется пунктом о выселении людей неугодных новому собственнику. Суд такие иски обычно удовлетворяет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прочитала вопрос по поводу реализации ипотечного имущества по решению суда на взыскание задолженности. В соответствии с п. 8 ст. 54 ЗУ "Об исполнительном производстве" и ст. 33 ЗУ "Об ипотеки" - реализация ипотечного имущества может быть по решению суда об обращении взыскания на ипотечное имущество или исполнительной надписи нотариуса. Банк хотел денег - пусть ищет деньги, а не раскрывает рот вместе с исполнителем на квартиру. По поводу выселения ребенка: первое - ребенок рожден до приобретения квартиры или после? Гражданский муж записан отцом ребенка или нет? От этого зависит как составится иск в суд. Второе - по инструкции о проведении исполнительных действий п. 5.9 - все действия с реализации недвижимости, если собственником или правом пользования имеют дети, проводиться только с разрешения опекунского совета. Если для ребенка это единственное жилье, исполнитель должен либо найти другое имущество для реализации, а в случае отсутствия такого имущества возвратить исполнительный лист взыскателю (банку).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...