Перейти к публикации
kiev.com.ua ★
На kiev.com.ua общаются тысячи жителей и гостей Киева. Регистрация не более 48 секунд. У нас можно общаться на форуме, создавать блоги, галереи, клубы! Поэтому РЕГИСТРИРУЙСЯ СЕЙЧАС!

Рекомендованные сообщения

подскажите пожалуйста,очень очень нужно!

ситуация следующая...

в наследство от бабушки на двоих сестрам в равных долях оставлена квартира двухкомнатная. в ней прописано четверо людей(одна из сестер, ее супруг,дети-вторая сестра не прописана)-из них двое несовершеннолетние дети(3 и 6 лет).

одна комната в этой квартире-смежная, то есть проходная.

та сестра,которая не прописана, желает продать свою половину квартиры...и даже как-будто бы есть покупатель....

при каких обстоятельствах она это может сделать? и может ли вообще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
energoone.com.ua

интересно, как это покупатель представляет себе проживание в смежно-раздельной двушке с другой семьей? :чё:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Sunshine-2878, там деньги надо все и сразу...

и другая в курсе, что их сразу нет(

как это покупатель представляет себе проживание в смежно-раздельной двушке с другой семьей?

без рулей я собственно

с другой стороны это ж никого не ипет....грубо говоря.. там денех нать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

- если та сестра, которая проживает и прописана там с детьми против и соответственно не хочет выкупить вторую часть, то только через суд - и опять же - суд сначала ей предложит выкупить - у нее первоочередное право на покупку.

 

* будут выделять доли сестер, делать два лицевых счета и т.д....

 

*процесс длительный - И: очень сомневаюсь, что даже через суд сделают - т.к. это квартира со смежными комнатами - одна проходная - метраж у них разный - а владелицы две - а значит - не смогут разделить в равных долях - на это в суде и бить! ))))

 

*поэтому только мирно - одна выкупает у второй и всё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
спасибо за совет

объясняю подробней:

даже суд не разделит квартиру на две доли - потому что - есть определенные требования - самое главное из них - это отдельная комната - а там одна - проходная.

так что никакой суд ничего не разделит и про покупателя - то всё только разговоры....

Житловий кодекс ст. 63 :

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле

приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від

встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48),

частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним

входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора

тощо).

 

поэтому суд доли не выделит - и всё - пролет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

чтоб определить сумму полквартиры-нужно кого-то приглашать?

где этого кого-то искать? и почем это нынче?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
чтоб определить сумму полквартиры-нужно кого-то приглашать?

где этого кого-то искать? и почем это нынче?

вообще оценивает квартиры БТИ - заказывается справка-характеристика)))

* я в пополняшке уже ответил: дублирую:

оценивать квартиру будет БТИ - и там не рыночная оценка - например: хрущевка 1-комн. 30 квадратов общей - оценивается в среднем в 4-5 тысяч гривен - значит ваша двушка около 6 тясяч гривен будет))) не у.е. - не путайте))) так что по суду - она получит 3 тысячи гривен официально))))

 

суд - это не базар)) так что пускай "умная" сестра это поймет раньше)))

 

- рыночную оценку - это в агентства недвижимости)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
говорят что в таких агенствах где-то от 500 грн вызов оценщика....

вариант попроще - открываешь "авизо" и смотришь такую же квартиру/в том же районе - накидываешь своих пару тысяч)) - вот тебе и цена)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

mag Kamilla, а что кредит выдают при ежемесячном доходе семьи из 4 чел в 5000 грн?

и выдают на 30000 долларов?

такое возможно в нашей стране,да?

а почему бы одной сестре на согласиться на кредит у другой сестры-постепенно и в гривнах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Andrey, снова вопрос-дети,которые прописаны,они прописаны на моей только половине квартиры или во всю квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Andrey, снова вопрос-дети,которые прописаны,они прописаны на моей только половине квартиры или во всю квартиру?

мыслим логически: если вы не выделяли доли/не делали два лицевых счета - то как "половините" ?)))))

 

еще очень важный момент: пока дети там прописаны, то ее сложно будет и продать.

опекунский совет даст согласие на продажу только при условии - что одновременно будет происходить две сделки: продажа этой квартиры + покупка новой + с учетом улучшения жилищных условий/метража для детей)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

*если я эту продать пытаюсь а детей в 2ку,где еще 5 людей прописано попытаюсь засунуть, я ведь тоже так не могу-верно?

это ж ухудшение жилищных условий малых-правильно я понимаю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если вы не выделяли доли/не делали два лицевых счета

доли не выделяли, но кв-ра унаследована в равных долях...

лиц.счет на мне

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
*если я эту продать пытаюсь а детей в 2ку,где еще 5 людей прописано попытаюсь засунуть, я ведь тоже так не могу-верно?

это ж ухудшение жилищных условий малых-правильно я понимаю?

их перепрописать дадут тоже только в том случае - если им там метраж больше будет.

+ не меньше 9 метров на человека должно быть - это обязательно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

хм, там всего 50 вроде, здесь 46....

значит-нереально,верно?

и продать эту с покупкой однокомнатной в 18-20 метров-тоже не реально,так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
доли не выделяли, но кв-ра унаследована в равных долях...

лиц.счет на мне

про доли я в курсе - что не выделяли)

лицевой счет на тебе - соответственно все комуслуги платишь только ты - я так понимаю)

а сестра в курсе - что квартплату (кроме воды и света) и она обязана платить??? наследство ж она приняла) и никого не волнует что она там не живет - вот и посчитай ей - сколько она тебе уже тоже должна))

мелочь - а приятно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Andrey, спасибо

комуслуги платишь только ты

так и есть

честно думала что квартплата начисляется только по прописке, т. е. по кол-ву прописаных

нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
и продать эту с покупкой однокомнатной в 18-20 метров-тоже не реально,так?

вам минимум тоже нужно покупать двушку по нормам - иначе никак....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Andrey, а возможно какую-то бумагу из опекунского совета обо всем этом на руки получить? чтоб не сыпать бисер перед свинкой....

вам минимум тоже нужно покупать двушку по нормам - иначе никак....
ясно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...