Как узаконить дом, землю

[Juliet_M 20]

Уважаемые Юристы! Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса - мы купили дом с участком в селе. Документов нет никаких. Покупали у наследников, которые не вступили в право собственности. Как оформить дом на себя? Можно ли воспользоваться при этом правом бесплатного получения земли?

 

Все граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в следующих размерах:

 

а) для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая)...;

б) для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;

в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

д) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

е) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

 

Как все правильно оформить и сколько оформление может стоить?

[Олександр Шавлюк 2]

Як це купили, а документів немає ніяких? Якщо так, то Ви нічого і не купили це по перше. По-друге, якщо всі спадкоємці відмовились від спадщини або її не прийняли, то через рік орган місцевого самоврядування може звернутись до суду з заявою про визнання спадщини відумерлою і передачу її в комунальну власність. По-третє, стаття, на яку Ви посилаєтесь відноситься до землі, а не землі на якій стоїть будинок. Мене цікавить лише одне, як Ви купили майно яке продавцям не належить і чому махаєте руками після бою?

[Juliet_M 20]

Як це купили, а документів немає ніяких? Якщо так, то Ви нічого і не купили це по перше. По-друге, якщо всі спадкоємці відмовились від спадщини або її не прийняли, то через рік орган місцевого самоврядування може звернутись до суду з заявою про визнання спадщини відумерлою і передачу її в комунальну власність. По-третє, стаття, на яку Ви посилаєтесь відноситься до землі, а не землі на якій стоїть будинок. Мене цікавить лише одне, як Ви купили майно яке продавцям не належить і чому махаєте руками після бою?

 

А в селах это очень распространено - очень много людей живет в не узаконенных домах, многие в наследство не вступают, а просто живут или продают по расписке. И в сельсовете все об этом знают и никто ничего не делают - все друзья, родственники. При этом отсутствие документов не мешает официально заключать договора в РЭС. Там спросили прописку - прописки нет, спросили именно расписку и заключили договор.

Я понимаю, что закон про землю, вот и спрашиваю , можно ли им воспользоваться каким-то образом. Руками не машу, прошу консультации у квалифицированных людей.

[Олександр Шавлюк 2]

Вибачайте, але я Вам все пояснив! Закон є закон. Для того, щоб щось купити на нього треба мати право власності, а Ви купили воздух і через рік орган місцевого самоврядування визнає спадщину відумерлою і забере в свою власність. Радитись з юристами треба було перед тим як "купувати", а не зараз. Є ще один варіант, це піти до тих продавців і просити їх вступити в спадок, а вже потім все оформити на Вас.

[Juliet_M 20]

Вибачайте, але я Вам все пояснив! Закон є закон. Для того, щоб щось купити на нього треба мати право власності, а Ви купили воздух і через рік орган місцевого самоврядування визнає спадщину відумерлою і забере в свою власність. Радитись з юристами треба було перед тим як "купувати", а не зараз. Є ще один варіант, це піти до тих продавців і просити їх вступити в спадок, а вже потім все оформити на Вас.

 

Спасибо, так и будем действовать.

[Nyka 0]

Всем привет.

Земля - основа для ваших аграрных инвестиций. Ищите лучшие варианты на покупку фермерских участков на https://hata.co.tz/dar-es-salaam/land-and-plots-for-sale и создайте свою сельскохозяйственную империю.

Изменено 13 мая 2024 пользователем Nyka

[ravtokiev 2]

Оформлення права власності на будинок і земельну ділянку в селі, особливо за відсутності документів, є складним процесом, але його можна успішно завершити, дотримуючись певних кроків та юридичних процедур. Ось основні кроки, які вам потрібно зробити:

1. Звернення до спадкоємців

Кроки:

Спадкоємці, які продають вам будинок, повинні офіційно вступити у спадщину. Це можна зробити через нотаріуса. Вони мають отримати свідоцтво про право на спадщину.

2. Оформлення договору купівлі-продажу

Кроки:

Після того як спадкоємці отримають свідоцтво про право на спадщину, вони можуть офіційно продати вам будинок і земельну ділянку.

Ви повинні укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса.

3. Державна реєстрація права власності

Кроки:

Після укладення договору купівлі-продажу ви повинні зареєструвати своє право власності на нерухомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для цього потрібно звернутися до ЦНАП або приватного нотаріуса.

4. Оформлення права власності на земельну ділянку

Кроки:

Якщо земля не була виділена і не оформлена належним чином, потрібно звернутися до місцевої ради або управління земельних ресурсів з заявою про передачу вам земельної ділянки у власність відповідно до вашого права на безоплатне отримання землі.

Вам потрібно буде отримати рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність.

5. Виготовлення технічної документації та кадастрового номера

Кроки:

Замовте у ліцензованій організації виготовлення технічної документації на земельну ділянку та отримання кадастрового номера.

Після цього подайте документи на реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

6. Реєстрація права власності на земельну ділянку

Кроки:

Після отримання кадастрового номера зареєструйте своє право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вартість оформлення

Вартість оформлення залежить від кількох чинників:

Послуги нотаріуса: залежить від тарифів нотаріуса, може варіюватися від кількох тисяч гривень.

Виготовлення технічної документації: залежить від площі ділянки і складності робіт, в середньому від 3 до 10 тисяч гривень.

Послуги державної реєстрації: адміністративний збір та послуги реєстратора можуть становити декілька сотень гривень.

Загальна вартість може бути від 10 тисяч гривень і вище, залежно від конкретних умов та тарифів у вашому регіоні.

Рекомендуємо звернутися до кваліфікованого юриста або спеціаліста з нерухомості, який допоможе вам з оформленням документів та представництвом інтересів у відповідних органах.